新樓現(xiàn)裂縫 業(yè)主質(zhì)疑檢驗結(jié)果

海口大英路正莊大廈的業(yè)主反映，該大廈從地下停車場開始直到整個大樓的多家住戶的墻壁、房梁都出現(xiàn)了大量的裂縫。有的裂縫長達數(shù)米。住戶們認為裂縫是因為房產(chǎn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的，要求開發(fā)商對房產(chǎn)進行檢驗。今天，正莊大廈的質(zhì)檢報告已經(jīng)完成，專家認為房產(chǎn)質(zhì)量沒有問題，裂縫只需要修補。業(yè)主卻質(zhì)疑檢測的真實性。

　　記者目擊：房子多處存在裂縫

　　記者在大廈住戶的帶領下，來到了地下停車常停車場的水泥地面分布一條條裂縫。這些裂縫已經(jīng)被開發(fā)商用水泥給補起來了。整個停車場的地面都是干燥的，惟獨這些裂縫附近的地面布滿了水跡。從停車場出來之后，記者發(fā)現(xiàn)大廈右側(cè)墻體外，有一根水泥柱子周圍的地面已經(jīng)明顯沉降。

　　在B棟602房的業(yè)主張小姐的家中，記者看到，她家客廳的墻壁上面有一條十分清晰的裂縫，整個裂縫從天花板蔓延到地板，好像把整個墻給劈成了兩半。而她家廚房的墻壁上也分布了好幾條裂縫，這些裂縫甚至把貼在墻壁上的瓷磚都撕成兩塊。在臥室，記者看到，墻壁上也有一個明顯的痕跡，從右向左傾斜。在房子里的幾條大梁上也出現(xiàn)了一些裂縫，有的細小，有的卻十分明顯。

　　記者隨后又來到了501房、701房、902房、905房、1202房察看情況。記者在這些房子里面都看到了明顯的裂縫，房子的墻壁上、陽臺上、大梁上都有。902房的天花板上的裂紋十分明顯，橫著貫穿了整個天花板，直到陽臺上。905房房主貼在墻上的大理石磚都已經(jīng)被裂縫扯爛。

　　業(yè)主質(zhì)疑：房子存在質(zhì)量問題？

　　正莊大廈的業(yè)主黃先生告訴記者，這棟房子竣工并不久，連房產(chǎn)都還沒有銷售完，他也是剛剛搬進大樓不久。房子出現(xiàn)裂紋是在今年4月份開始的，當時大家都沒有在意這些問題，認為這是新房產(chǎn)必須經(jīng)過的一個過程。但是不久之后，他就改變了這個想法。因為這些裂縫不但沒有停止開裂，反而是越裂越大，越裂越長。而且在房子中出現(xiàn)裂縫的地方也是越來越多，有的是一面墻整個都裂開，有的一面墻上出現(xiàn)三四條裂紋。而且這些問題并不是只有他一家出現(xiàn)，是很多住戶的家中都出現(xiàn)了。

　　業(yè)主羅先生告訴記者，他剛剛買了這套房子，并作了裝修。但是裝修剛剛結(jié)束，房子就出現(xiàn)了很多裂紋，而且是大面積出現(xiàn)，嚇得他都不敢添置家具等東西，也不敢搬進房子里面居住，生怕出危險。

　　質(zhì)檢部門：正莊大廈是安全的

　　在業(yè)主對房產(chǎn)質(zhì)量提出質(zhì)疑之后，房子的開發(fā)商海南正莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司立即和業(yè)主取得聯(lián)系，并向�？谑薪ㄖ�工程質(zhì)量監(jiān)督站匯報了房子多處、多層出現(xiàn)裂紋的情況。

　　今天，海口市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站舉行了房產(chǎn)質(zhì)量報告會。在報告會上，海口市工程質(zhì)量監(jiān)督站邀請了省建筑設計院、海南中電工程設計有限公司的工程師向正莊大廈的業(yè)主講解了質(zhì)檢報告。質(zhì)檢報告指出，從垂直度檢測的數(shù)據(jù)看，房產(chǎn)構(gòu)件的裂縫寬度為0.32毫米，小于國家頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》所規(guī)定的數(shù)值；深度最大為150毫米，經(jīng)復核受高壓區(qū)高度滿足國家規(guī)定，結(jié)構(gòu)主體設計安全。

　　對于房產(chǎn)開縫的問題，省建筑設計院的任總工程師認為，這些裂縫沒有超過國家規(guī)定的范圍，并不會影響房子的結(jié)構(gòu)安全。但是這些裂縫的深度的確出乎他們的預料。他認為，這是由于房子使用的混凝土強度太高，收縮得比較厲害才引起裂縫的。雖然這些裂縫不會影響房產(chǎn)的安全，但是應該盡快修補，以免潮濕的空氣進入墻體銹蝕鋼筋，影響房產(chǎn)質(zhì)量。

　　質(zhì)量報告會結(jié)束之后，正莊大廈的居民并不滿意。他們普遍認為，房子開縫這么嚴重，怎么會沒有問題。大家表示，對這次質(zhì)檢結(jié)果不信服，準備向上一級質(zhì)檢部門投訴。